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미분양3

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[인천송도] 대방디엠시티 예상 분양가 및 상품성 분석. 투자전망은 과연? 최근 1~2년 사이 송도에는 건설 경기에 훈풍이 불어 많은 물량이 쏟아졌음에도 불구하고, 다들 성공적인 분양을 하였습니다. 도대체 이 자리를 가지고 간 주인은 언제 분양을 하려고 그러나 걱정이 들 정도이던 대방에서 이제서야 분양을 앞두고 있어서 분양가 예측과 상품에 대한 분석을 해보도록 하겠습니다. 우선, 위치는 국제업무지구역 2번 출구에 접하고 있는 송도 B1블럭으로 워터프런트호수 조망과 비록 인천지하철이기는 하지만 국제업무지구역이 바로 앞에 있는 역세권 위치입니다. 또한, 채드웍송도국제학교부터 연세대국제캠퍼스까지 다양한 학군을 근교에서 누릴 수 있습니다. 입지여건으로는 센트럴파크와도 불과 직선거리 600m 이내 위치하고 있고, 수변공간 조망과 초역세권까지 누릴 수 있어 최상이라고 할 수 있습니다. 다.. 2019. 10. 12.
[분양시장 - 경남] 양산시 미분양관리지역 포함이 부당한 이유 양산시장 어떻게 보시나요? 양산이 지난 5월 미분양관리지역으로 지정이 되었습니다. 개인적으로는 행정제도의 허점이 양산을 통해 드러났다고 생각합니다. 미분양관리지역 지정 기준은 미분양 증가(최근 3개월간 50%이상 미분양증가), 미분양 해소 저조(당월 미분양세대수가 1년간 월평균 미분양세대수의 2배 이상), 미분양 우려(최근 3개월간 전월보다 30%이상 미분양 증가한 달이 있거나, 1년간 미분양세대수 감소율이 전월보다 10% 미만인 달이 있는 지역)입니다. 미분양관리지역 지정 기준이 양산에 적용되기 힘들다고 생각하는 이유. 양산은 물금택지지구에 포함되냐, 안되냐로 시세차이와 미분양 차이가 극심한 지역이기 때문입니다. 지난 5월 양산이 미분양관리지역으로 지정된 원인이 되는 현장인 소주동 양우내안애와 덕계동 .. 2018. 9. 7.
신탁정비사업이 반드시 필요한 정비사업 유형 알아보기 먼저 글에서는 신탁사들이 홍보하는 3가지 장점에 대해서 알아봤습니다. 그럼, 신탁형정비사업은 과연 어떤 재개발,재건축 현장에 도움이 되는 것일까. 우선 알아야 할 것을 일반정비사업과 신탁형정비사업의 사업 구도가 어떻게 다른지를 알아야 이 질문에 대한 답변을 할 수 있습니다. 구 분 일반형정비사업 신탁형정비사업 인허가 조합 조합 자금조달 시공사 신탁사 분양 조합 & 신탁사 시공 시공사 보통 우리가 알고 있는 재개발, 재건축에서는 시공사가 자금조달을 하고, 분양을 해서 공사비를 받아가는 구조입니다. 시공사의 역할이 크다보니 조합의 시공사 의존도가 높고, 자금조달이 막히거나, 분양이 안되거나, 공사 관련 문제가 생길 때마다 시공사가 해결해야 하다보니 자연히 시공사의 부담도 커지는 것입니다. 그렇다보니, 재개발.. 2018. 8. 12.
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