건설회사 A팀장의 부동산 이야기

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  골린이 일기 #4 / 인천 베어즈베스트청라 CC - 오스트랄아시아 코스 공략 방법 인천에서 가장 대중적인 골프장을 뽑으라면 인천그랜드CC와 스카이72CC를 누구나 뽑겠지요. 그럼 그 반대되는 인천에서 대회 전문 골프장을 뽑으라면 어디를 뽑으시겠습니까. 오늘 소개해드릴 골프장은 인천 대회 전문 골프장 중 하나인 바로 베어즈베스트청라CC입니다. 베어즈베스트청라는 인천 청라신도시에 바로 접해있어서 접근성이 아주 우수합니다. 인천 대회 전문 골프장이라고 소개드렸는데요, 지난 5월에는 제42회 KLPGA 챔피언쉽, 6월에는 제34회 한국여자오픈골프선수권대회 등 굵직한 대회가 많이 개최되는 골프장입니다. 오는 9월 10일부터 13일에는 제36회 신한동해오픈이 예정이니 라운딩을 계획하신 분들께서는 일정 확인하시기 바랍니다. 이렇게 굵직한 대회가 많이 개최되는 이유는 바로 그 유명한 잭니클라우스가 .. 2020.08.30

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  김포 풍무역세권도시개발구역 전망 및 사우동 투자가치 여러분께서는 요즘 가장 핫한 지역이 어디라고 생각하시나요? 3기 신도시 예정인 부천, 고양도 있고, 전통적인 강호인 위례나 천당아래 분당도 있고 여러곳이 있겠지요. 오늘은 6.17 부동산대책 이후 핫하게 뜨고 있는 김포에서 대규모 도시개발구역이 있어 공유하려고 합니다. 풍무역세권도시개발구역을 아시나요? 풍무역세권도시개발구역을 아시나요? 김포 도시철도가 건설되고, 풍무역을 중심으로 남, 북 지역 역세권 도시개발이 시작되었습니다. 남쪽으로 위치한 풍무지구(현재 김포 대장주인 풍센푸)가 먼저 개발이 진행되었고, 현재는 완료되어 인근 상가 개발이 한창입니다. 오늘 공유하려고 하는 풍무역세권도시개발구역은 풍무역 북쪽을 도시개발하는 지역입니다. 풍무역세권도시개발구역은 김포도시공사에서 민간합동으로 개발하는 사업으로 .. 2020.08.17

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  생활의 달인에 소개된 인천맛집 송도신도시 탄탄면 [탄탄면공방] 요즘들어 외식을 자주하게 되면서 생활의 달인에 소개된 집을 자주 방문하게 됩니다. 이유는 생활의 달인에 소개된 집의 음식은 기본적으로 맛있기 때문입니다. 오늘 소개해드릴 음식은 탄탄면입니다. 탄탄면은 땅콩과 고추기름을 베이스로 한 국물이 있는 면요리입니다. 제가 방문한 현대프리미엄아울렛 송도점 지하1층에 위치한 탄탄면공방은 탄탄면의 달인으로 소개된 이상문씨께서 대표로 있는 프렌차이즈 음식점입니다. 제가 먹은 메뉴는 '탄탄면 + 육고명 튀김교자 + 공기밥 SET(￦12,000)' 입니다. 탄탄면은 매운맛과 기본맛 2가지 종류입니다. 저는 기본맛으로 먹어봤으나, 다음에는 매운맛으로 먹으려고 합니다. 매운맛을 잘 먹지 못해 기본맛을 시켰으나, 약간 아쉬웠습니다. 신라면보다 약간 더 매운정도라고 하니 그렇게 매.. 2018.09.11

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  [공사비 검증] 건설 시공사 진행 절차 및 유의사항 오늘은 정비사업에서 공사비 검증 절차에 관해 말씀드리겠습니다. 요즘 관리처분계획을 관청에 신청하면 의무적으로 한국부동산원에 관리처분계획에 대한 타당성 검증을 받습니다. 이 과정에서 가장 시간이 많이 걸리는 부분이 공사비 검증입니다. 공사비 검증의 경우 보통 3개월 이상이 걸리기 때문에 사전에 공사비 검증 대상 여부에 대한 확인이 필요합니다. 간혹 공사비 검증을 관리처분계획 인가의 선결 조건으로 요구하는 관청이 있기 때문입니다. 그럼 우선 어떤 경우에 공사비 검증을 받아야 하는 것인지 알아보겠습니다. 공사비 검증 대상 도시및주거환경정비법 제29조의2에서는 공사비 검증 대상인 경우에 대해서 아래와 같이 정의하고 있습니다. 공사비의 증액 비율이 다음과 같을 경우 1. 사업시행계획인가 이전에 시공자를 선정한 경.. 2022.01.09

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  2021년 건설 시공능력평가 도급순위 1위~50위, 대방건설 급성장 코로나 사태가 장기화함에 따라 모든 경제 지표가 악화되고 있고, 건설 현장도 영향을 받고 있습니다. 21년도 시공능력평가액은 작년도 대비 대부분이 떨어진 양상을 보이고 있습니다. 부디 올 해는 코로나 사태가 마무리되어 내년에는 모두 일상으로 돌아갈 수 있기를 바래봅니다. 2021년 시공능력평가 1위 ~ 10위 10위 권 이내 업체의 순위 변동은 거의 없는 편인데, 올 해는 디엘이앤씨(구 대림산업)의 하락이 눈에 띕니다. 작년 한 해 동안 재개발 시장에서 대림산업에 관한 이야기는 참 꾸준하게 들려왔습니다. 물론 재개발 시장 물량이 없다 보니 2000년 대 중 후반기처럼 시공사 간의 각축전이 많았습니다. 심지어는 철거가 완료되어 착공을 앞두고 있던 현장마저도 시공사가 바뀌는 일들이 비일비재했고, 그 중에서는.. 2021.08.21

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  골린이일기 #5 인천 가성비 골프장 스카이72 - 레이크CC OUT코스 오랜만에 인천의 그랜드CC와 더불어 가장 대중적인 골프장인 스카이72의 레이크CC를 다녀왔습니다. 이 날 오전부터 비가 내려서 날씨 걱정을 조금했는데, 다행히 점심시간부터 비가 그치고 구름이 걷히더니 언제 그랬냐는듯이 날이 화창해져서 기분좋은 라운딩이었습니다. 티업시간은 오후 5시 20분이었는데 4시까지 비가 와서 걱정했는데 거짓말처럼 그치고 날씨가 맑아지네요. 레이크OUT코스부터 시작했습니다. OUT코스는 한참 들어가야 해서 티업시간보다 20분은 일찍 대기하셔야 합니다. 레이크 OUT코스 1번홀(레이크 10번홀)입니다. 짧은 par4홀로 중요한건 세컨샷이니 티샷은 아이피보고 부담없이 쳐주세요. 200m 좌측 부근에 벙커가 있고, 생각보다 깊으니 좌측은 안됩니다. 저는 매번 우그린이더라구요. 우그린은 헤.. 2021.06.06

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  김포!! 조정대상지역 지정 or 투기과열지구 지정, 여러분의 선택은? 지난 6.17부동산대책의 최대 수혜 지역으로 뽑히는 김포와 파주. 그 중에서도 김포의 집값 상승세가 어마무시합니다. 최근 정부에서는 심해진 전세난으로 인해 10월 말, 늦어도 11월 초에는 부동산대책을 발표할 예정이라고 하고 있습니다. 주된 내용으로는 임대주택 공급 등 전월세 관련 부분 보완이 대부분일 것이라 하지만, 하루가 다르게 오르고 있는 김포 부동산 가격을 정부가 그냥 두고 보지는 않겠다 싶습니다. 문제는 김포가 조정대상지역으로 지정될것인지, 아니면 투기과열지구로 지정될것인가 하는 것입니다. 김포가 조정대상에서 빠져있는데 투기과열지구는 무슨 말인가 하시겠지만, 지난 6.17부동산대책에서도 '성남 수정구', '안산단원', '군포', '의왕'은 조정대상지역을 거치지 않고 바로 투기과열지구로 지정되었습.. 2020.10.25