건설회사 A팀장의 부동산 이야기

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  [구래동 사각사각] 배달의민족으로 제철과일&커피 배달! 과일 깎을 필요도 없음 요즘 정말 세상 참 좋아졌어요. 커피와 케이크는 물론 제철과일까지 이제는 집에서 편하게 배달시켜먹을 수 있으니 말입니다. 요근래 구래동 '사각사각'이란 과일가게 겸 카페에서 자주 배달시켜 먹고는 하는데, 당도 높고 상태가 좋은 엄선된 과육 그대로도 판매함은 물론 먹기좋게 깎아서도 판매되고 있어 갑작스럽게 집에 손님이 올 때 급하게 시켜먹기에도 너무 좋더라고요. 구래동 '사각사각'에서 시켜먹은 내역입니다. 그간 찍었던 사진들을 이번 기회에 좌르륵 올려보니 정말 많이도 시켜먹었.....;;;;;;;;; 절대 광고아니에요. (광고할 만큼 유명블로그도 아니거니와) 다 제 돈 주고 직접 사먹은 솔직후기입니다. 손질된 과일을 배달시켜먹을 수 있으니 너무 좋음 ㅠㅠ 무엇보다 과일 깎을 필요도 없고, 음식물 쓰레기도 .. 2019.08.20

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  김포 풍무역세권도시개발구역 전망 및 사우동 투자가치 여러분께서는 요즘 가장 핫한 지역이 어디라고 생각하시나요? 3기 신도시 예정인 부천, 고양도 있고, 전통적인 강호인 위례나 천당아래 분당도 있고 여러곳이 있겠지요. 오늘은 6.17 부동산대책 이후 핫하게 뜨고 있는 김포에서 대규모 도시개발구역이 있어 공유하려고 합니다. 풍무역세권도시개발구역을 아시나요? 풍무역세권도시개발구역을 아시나요? 김포 도시철도가 건설되고, 풍무역을 중심으로 남, 북 지역 역세권 도시개발이 시작되었습니다. 남쪽으로 위치한 풍무지구(현재 김포 대장주인 풍센푸)가 먼저 개발이 진행되었고, 현재는 완료되어 인근 상가 개발이 한창입니다. 오늘 공유하려고 하는 풍무역세권도시개발구역은 풍무역 북쪽을 도시개발하는 지역입니다. 풍무역세권도시개발구역은 김포도시공사에서 민간합동으로 개발하는 사업으로 .. 2020.08.17

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  [구래동 디저트] 르 브레드랩 생딸기오믈렛, 이젠 편하게 배달로! 한 때 디저트계의 혁명이었던 '르 브레드랩'의 생딸기 오믈렛! (사실 지금도 여전히 혁명이지만) 이 딸기오믈렛을 이제는 집에서 편하게 배달 시켜먹을 수 있더라고요ㅠㅠㅠㅠ 한적한 주말 오후, 소파에 누워 배달의민족 휙휙 스크롤하다가 르 브레드랩을 발견하는 순간 어찌나 반갑던지! 꽤 많은 리뷰를 보다보니 저만 이제서야 할게된 뒷북인 것 같은 느낌적 느낌을 받으며 당장 주문했습니다. 먹어도 먹어도 질리지 않는 생딸기오믈렛과 모카오믈렛을 시켰습니다. 크으..... 어여쁜 비주얼 ㅠㅠ ↓제가 배달의민족에서 주문한 르브레드랩 주문내역 생딸기 오믈렛 - 24개 16,000원. 모카 오믈렛 - 12개 8,000원. 아이스 카페라떼 - 3,500원 배달료 - 2,000원 디저트치고 싼 금액은 아니지만 그만큼 자주먹진 못.. 2019.04.04

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  고분양가 심사제도에 의한 분양가 산출 기준 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 심사제도가 개선되어 최근 분양을 앞둔 단지들이 심각한 타격을 받고 있습니다. 바뀐 고분양가 심사게도 기준에 대해 알아보고 분양을 앞둔 인천의 재개발 사업장을 대상으로 고분양가 심사제도 개선안에 의한 분양가 예측을 해보도록 하겠습니다. 우선 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 심사기준은 아래와 같습니다. 인근 분양단지의 분양가격과 준공 후 10년 이내 단지 분양가격을 비교단지로 선정한다고는 하지만, 결론은 인근시세를 초과하지 않는 가격으로 심사하겠다는 내용입니다. 모야, 그럼 위에서 말하는 A나 B는 알아볼 필요도 없는 것 아니냐 생각하실 수 있겠지만, 그렇지 않습니다. A나 B가 시세보다 떨어지는 값일 경우 있을 수 있기 때문에 먼저 따져보실 필요는 있습니다. 고분양가.. 2021.05.09

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  [청천2구역] 부평그랑힐스 분양가 예상 및 투자가치 분석! 분양권 매수할까? 오늘 소개해드릴 분양예정 단지는 인천 부평구에 위치한 대단지 사업장인 청천2구역입니다. 어릴적 다니던 초등학교 인근 사업장이라 재개발한다는 말이 들렸을 때 부터 참 관심이 많이 갔었습니다. 이 현장도 아픔이 많은 현장입니다. 주민들의 화합도 안되고, 인천지역 분양시장도 나쁘던 시기. 인천의 암흑기를 돌파하기 위해 뉴스테이 지구지정을 하여 시공사도 선정하고, 사업도 진행하나 할 때 국토부와 HUG의 잘못된 정책 추진([재개발사업] 공공지원 민간임대주택(뉴스테이)의 장단점 및 위기)으로 사업을 추진할 수 없어져 다시 일반재개발로 회귀한 사업장입니다. 그나마 참 다행스럽게도 이 아픔많은 현장에서 오는 11월 분양 예정이라는 소식을 들어 여러분들과 공유하려고 합니다. 제발 제 어릴적 뛰어놀던 동네가 멋진 대단지.. 2020.09.28

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  바뀐 취득세에 대한 진실과 오해. 알기쉽게 팩트체크 해드립니다! 부동산대책이 발표된 이후로 양도세 못지 않게 취득세에 대한 관심이 점차 커지고 있습니다. 특히 양도세나 종부세의 세금인상 시행일보다 유독 취득세 시행 기간은 매우 짧게 주어졌습니다. 이유는 바로 취득세율을 대폭 상승시킴으로써 다주택자들의 과열 투기를 막기 위해 세금부담을 강화한 것이죠. 그로인해 다주택을 보유한 분들사이에 새로 변경된 취득세에 대해 많은 오해와 혼란이 가중되었습니다. 오늘은 확실한 내용만을 토대로 알기 쉽게 팩트체크 해볼게요! 부동산 취득세율이 개정된 이후로 제가 가장 많이 신경써서 본 내용은 취득세중과 내용입니다. 먼저 조정대상지역과 비조정대상지역을 구분지어 보셔야합니다. ⭐️ 조정대상지역내의 개인 취득세 👉🏻 1주택 : 1~3% 적용 👉🏻 2주택 : 8% 적용 👉🏻 3주택 이상 : 1.. 2020.09.15

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  새롭게 바뀐 종합부동산세, 정확히 알고 계시나요? 돈을 버는 것도 힘들지만, 모으는 것도 참 힘든 요즘입니다. ㅠㅠ 이미 저축으로만 재산을 불리는 시대는 한 물 간지 오래죠. 부를 형성하고 불리는데 있어 '집'이 큰 비중을 차지하는 이 시대에 올해는 7.10 부동산 대책 이후로 더욱 머리가 아파지고 있어요. 집 값이 안정화 되야하는 건 맞지만, 내 집 값이 떨어지면 안되는 아이러니한 이 시대를 우리는 살고 있죠. 그런데 부동산 정책만큼이나 종합부동산세 역시 많은 변화가 있었습니다. 특히 다주택자일수록 세금 문제는 꼭 꼼꼼히 따져보셔야 할거에요! 아직 종합부동산세를 정확히 모르는 분들이나 바뀐 세율과 계산법을 모르는 분들을 위해 오늘은 꼼꼼히 체크해 드리고자 합니다. 😀 종합부동산세는 2005년에 새로 생긴 세금입니다. 본격적으로 부동산 시장이 활발해지면.. 2020.09.10