건설회사 A팀장의 부동산 이야기

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  골린이 일기 #2 / 역사와 전통의 명문클럽 - 중부CC 오늘 소개해드릴 CC는 경기도 광주시에 있는 너무나도 유명한 중부CC입니다. 중부고속도로 옆에 위치하고 있어 서울에서 접근성도 아주 우수합니다. 운이 좋게도 날씨가 너무 맑고, 습도도 높지 않아 그늘에만 있으면 선선한 바람이 불어 플레이하기 너무 좋았습니다. 클럽하우스 입구에서 조각상부터가 마스크를 쓰고 맞이해주네요. 제발 코로나 좀 끝나라... 요즘 골프장 부킹이 너무 어렵지요. 코로나 때문에 해외를 나가지 못하다보니 골프장 부킹이 하늘의 별따기라고 하더라구요. 다행스럽게도 저는 지인찬스로 중부CC를 처음 방문하게 되었습니다. 2층에는 식당이 있습니다. 전통있는 골프장이다보니 인테리어가 예스러운건 어쩔 수 없으나, 굉장히 깔끔하게 관리되고 있었습니다. 역시 유명한 골프장은 관리가 아주 철저하지요. 캬~.. 2020.07.05

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  재개발/재건축 세부 진행 절차 <조합~사업시행인가> 이해하기 쉽게 설명해드릴게요. 보통 재개발은 10년이 걸린다고 합니다. 사실 재개발은 생애 한번 경험하기도 쉽지 않지요? 재개발이 왜 오래걸리는지를 알려면 정확한 절차와 소요 기간을 알아야 하겠지요. 재개발 추진 절차에 대해 알아보도록 하겠습니다. 다만, 재개발에서는 주민들의 동의율과 같은 예측하기 어려운 일정들이 있기 때문에 정량적으로 따질 수 있는 절차 위주로 알아보기 위해 추진위단계는 조합 동의가 일정에 영향을 많이 끼치기에 제외하고 우선 시공사가 있는 조합의 사업시행인가까지의 세부 절차를 살펴보면서 정량적인 일정이 얼마나 소요되는지 알아보도록 하겠습니다. 사업시행인가까지의 주요 단계 조합설립 후 시공자를 선정하게 되면(서울 지역 제외:서울은 사업시행인가 후 시공자를 선정할 수 있습니다.) 각 시공자의 브랜드 기준을 반영하여 설.. 2019.07.21

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  사우동 카페마리 리코타&닭가슴살 밀박스, 베이컨 모짜렐라 토스트 여름이 바짝 다가왔습니다. 슬슬 옷이 얇아지니 저절로 식단관리를 하게 되더라고요. 탄수화물을 줄일겸 퇴근길에는 집근처인 사우역 인근의 토스트카페마리에서 저녁대용으로 샐러드를 사먹곤하는데, 주말에는 브런치겸으로 커피와 토스트도 한 번 주문해보았습니다. 밀박스와 커피만 주문하려고 했는데, 메뉴판을 둘러보니 토스트도 너무 맛있어 보여서 유혹을 떨쳐내지 못했습니다ㅠㅠ 그래도 이른 점심으로 먹고 운동하고 공원 한 바퀴 산책하였으니 죄책감은 조금 덜어내는 걸로 ㅎㅎ 토스트카페마리 사우점은 지하철 사우역 2번 출구로 나와 걷자마자 바로 보입니다. 그래서 퇴근시간에는 저처럼 식사대용으로 사가는 분들이 꽤 많아요. 참고로 저는 '김포공항'역에서 미리 배민 포장 주문으로 주문해놓고 역에서 내리자마자 픽업해서 집까지 걸어갑.. 2022.04.18

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  [공사비 검증] 건설 시공사 진행 절차 및 유의사항 오늘은 정비사업에서 공사비 검증 절차에 관해 말씀드리겠습니다. 요즘 관리처분계획을 관청에 신청하면 의무적으로 한국부동산원에 관리처분계획에 대한 타당성 검증을 받습니다. 이 과정에서 가장 시간이 많이 걸리는 부분이 공사비 검증입니다. 공사비 검증의 경우 보통 3개월 이상이 걸리기 때문에 사전에 공사비 검증 대상 여부에 대한 확인이 필요합니다. 간혹 공사비 검증을 관리처분계획 인가의 선결 조건으로 요구하는 관청이 있기 때문입니다. 그럼 우선 어떤 경우에 공사비 검증을 받아야 하는 것인지 알아보겠습니다. 공사비 검증 대상 도시및주거환경정비법 제29조의2에서는 공사비 검증 대상인 경우에 대해서 아래와 같이 정의하고 있습니다. 공사비의 증액 비율이 다음과 같을 경우 1. 사업시행계획인가 이전에 시공자를 선정한 경.. 2022.01.09

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  2021년 건설 시공능력평가 도급순위 1위~50위, 대방건설 급성장 코로나 사태가 장기화함에 따라 모든 경제 지표가 악화되고 있고, 건설 현장도 영향을 받고 있습니다. 21년도 시공능력평가액은 작년도 대비 대부분이 떨어진 양상을 보이고 있습니다. 부디 올 해는 코로나 사태가 마무리되어 내년에는 모두 일상으로 돌아갈 수 있기를 바래봅니다. 2021년 시공능력평가 1위 ~ 10위 10위 권 이내 업체의 순위 변동은 거의 없는 편인데, 올 해는 디엘이앤씨(구 대림산업)의 하락이 눈에 띕니다. 작년 한 해 동안 재개발 시장에서 대림산업에 관한 이야기는 참 꾸준하게 들려왔습니다. 물론 재개발 시장 물량이 없다 보니 2000년 대 중 후반기처럼 시공사 간의 각축전이 많았습니다. 심지어는 철거가 완료되어 착공을 앞두고 있던 현장마저도 시공사가 바뀌는 일들이 비일비재했고, 그 중에서는.. 2021.08.21