건설회사 A팀장의 부동산 이야기

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  [구래동 사각사각] 배달의민족으로 제철과일&커피 배달! 과일 깎을 필요도 없음 요즘 정말 세상 참 좋아졌어요. 커피와 케이크는 물론 제철과일까지 이제는 집에서 편하게 배달시켜먹을 수 있으니 말입니다. 요근래 구래동 '사각사각'이란 과일가게 겸 카페에서 자주 배달시켜 먹고는 하는데, 당도 높고 상태가 좋은 엄선된 과육 그대로도 판매함은 물론 먹기좋게 깎아서도 판매되고 있어 갑작스럽게 집에 손님이 올 때 급하게 시켜먹기에도 너무 좋더라고요. 구래동 '사각사각'에서 시켜먹은 내역입니다. 그간 찍었던 사진들을 이번 기회에 좌르륵 올려보니 정말 많이도 시켜먹었.....;;;;;;;;; 절대 광고아니에요. (광고할 만큼 유명블로그도 아니거니와) 다 제 돈 주고 직접 사먹은 솔직후기입니다. 손질된 과일을 배달시켜먹을 수 있으니 너무 좋음 ㅠㅠ 무엇보다 과일 깎을 필요도 없고, 음식물 쓰레기도 .. 2019.08.20

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  골린이 일기 #4 / 인천 베어즈베스트청라 CC - 오스트랄아시아 코스 공략 방법 인천에서 가장 대중적인 골프장을 뽑으라면 인천그랜드CC와 스카이72CC를 누구나 뽑겠지요. 그럼 그 반대되는 인천에서 대회 전문 골프장을 뽑으라면 어디를 뽑으시겠습니까. 오늘 소개해드릴 골프장은 인천 대회 전문 골프장 중 하나인 바로 베어즈베스트청라CC입니다. 베어즈베스트청라는 인천 청라신도시에 바로 접해있어서 접근성이 아주 우수합니다. 인천 대회 전문 골프장이라고 소개드렸는데요, 지난 5월에는 제42회 KLPGA 챔피언쉽, 6월에는 제34회 한국여자오픈골프선수권대회 등 굵직한 대회가 많이 개최되는 골프장입니다. 오는 9월 10일부터 13일에는 제36회 신한동해오픈이 예정이니 라운딩을 계획하신 분들께서는 일정 확인하시기 바랍니다. 이렇게 굵직한 대회가 많이 개최되는 이유는 바로 그 유명한 잭니클라우스가 .. 2020.08.30

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  [분양-인천] 주안4구역[주안 캐슬앤더샵에듀포레] 재개발 투자 전망 지난 6월 14일 인천 주안 4구역이 드디어 일반분양을 했습니다. 제가 개인적으로 좋아하는 롯데캐슬이기에 관심을 가지고 있었지만, 포스팅이 늦어진 건 분양가가 비싸다고 느껴졌기에 청약 결과를 확인하고 올리고 싶었기 때문입니다. 우선 위치부터 확인해볼까요. 주안캐슬앤더샵에듀포레는 주안4구역 재개발 현장으로 인천에서 학교와 병원 등 생활 편의시설이 밀집해 있어 거주지역으로 선호도가 높은 주안에 위치하고 있습니다. 인천은 7호선 환승이 가능한 부평 인근을 제외하면 낙후한 1호선 라인 주변보다는 주안의 주거 선호도가 높은 편입니다. 시공사로는 롯데와 포스코가 참여하고 있습니다. 제가 개인적으로 롯데를 좋아하는 이유는 마감자재가 타사 대비 우수해서 입니다. 물론 롯데도 내부적으로 마감재 등급에 따라 다르긴 하겠지.. 2019.06.29

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  소방공사 분리발주... 재개발/재건축 적용 기준은 어떻게 달라지나 소방공사 분리발주, 들어는 보셨나요? 아직은 재개발/재건축 조합에서 이 내용을 알고있는 곳은 적을 것입니다. '도시및주거환경정비법'에서는 5천만원을 초과하는 용역에 대해서는 전자조달시스템을 이용한 경쟁입찰(수의계약 제외)을 하여야 한다고 규정하고 있기 때문에 시공사와의 도급계약에서 소방공사를 따로 분리 발주해야 한다면 언뜻 생각해도 문제가 복잡해지겠지요. 그럼, 지금부터 소방공사 분리발주를 한 개정 사유와 그로 인해 발생할 수 있는 문제점, 재개발/재건축 조합에서의 적용 기준에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 1. 소방공사 분리발주는 왜 하는 것인가? 작년 이천 물류창고 화재를 기억하십니까? 무려 50여명에 가까운 사람들이 죽거나 다친 큰 사고입니다. 바로 이 사고가 3년간이나 국회에 계류 중이던 소방시설.. 2021.01.15

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  [구래동/배민배달] 카페일리터&바 김포점 와플이 정말 맛있는 일리터 커피 가게 요즘 김포 구래동에 맛있는 배달집들이 늘어나고 있어서 아주 만족스럽습니다. 최근 주말이면 '카페일리터&바'를 자주 이용하고 있어서 공유하려 합니다. 상호에서부터 이 가게의 특이점을 아시겠지요? 맞습니다. 이 가게는 커피를 일리터나 줘서 주말에 한 잔(?? 1리터라도 한잔이니까..)시키면 저녁까지 충분히 마실 수 있습니다. ↑카페일리터&바 김포점 이 사진을 보시면 크기가 느껴지실거에요. 옆에 있는 저 종이컵도 큰 사이즈의 종이컵입니다. 사이즈가 크다보니 커피맛이 싱겁지는 않을까 걱정하시는 분들~ 만약 그랬다면 공유도 안합니다. 다만, 양이 많아 반나절 이상 두고 두고 드실 분들은 배달 받고 얼음을 일부 버려주세요. 얼음이 녹으면 당연히 커피맛이 연해지기는 하니까요. 커피만 마실 수는 없겠지요~ㅎ 이 집의 .. 2020.02.22

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  [인천 전도관구역] 관리처분계획을 바탕으로 투자가치 분석 요즘 인천은 정말 핫합니다. 현장이 없어서 못할 정도이죠. 최근 백운역에서 힐스테이트가 평당 1700이 넘는 가격에 분양을 했음에도 불구하고 청약이 완료되어 개인적으로 인천 재개발현장 중 최고라고 생각하는 부평 신촌구역이 기대가 되고 있습니다. 요즘같아서는 평당 2,000 아래로만 분양한다면 인천은 다 팔릴것만 같네요. 백운구역과 부평 신촌구역처럼 인천은 2010년 리먼사태 이후로 개발이 멈췄다가 다시 진행되는 현장들이 많습니다. 오늘 소개드릴 현장인 전도관구역도 정말 오랜 힘겨운 시간을 버텨서 드디어 관리처분총회를 앞두고 있더군요. 전에 소개드린 서울 답십리17구역만큼 정말 투자가치가 높다고 생각되어 공유하고자 합니다. 먼저 이 현장은 일반분양 현장이 아닌, 공공지원민간임대연계형 정비사업( 구 뉴스테이.. 2020.05.03

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  재개발/재건축 시공사 선정 시 유의사항(수의계약 편) 도시및주거환경정비법(이하 '도정법'이라 하겠습니다.) 제29조에서는 특별히 정한 경우를 제외한 계약(공사, 용역 등)을 체결하려면 일반경쟁에 부쳐야 한다고 정하면서, 다만 대통령령으로 정한 경우에는 지명경쟁 또는 수의계약을 할 수 있다고 정하고 있습니다. 일반경쟁입찰로 공고를 진행하실 때 조합에서 주의하셔야 할 점은 그 어떤 조건도 조합에서 걸 수 없다는 점입니다. 도정법이 개정되기 전에는 제한경쟁입찰 방법이 유효한 입찰 방법 중에 하나로 입지여건이 좋아 수익성이 좋은 조합에서는 브랜드, 실적, 도급순위 등의 조건을 명기하여 양질의 시공자를 선정하기 위한 공고를 낼 수 있었으나, 현재 위 언급한 내용을 공고에 명기할 경우 제한경쟁입찰에 해당하여 공고 자체가 무효가 될 수 있으니 유의하여 공고를 진행하시기.. 2018.07.22