건설회사 A팀장의 부동산 이야기

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  [인천맛집] 송도 맛있는 빵집! 현대프리미엄아울렛 베즐리 추천해요~ 송도 현대프리미엄아울렛에 쇼핑하러 갈 때마다 한 번씩은 꼭 들리는 빵집이 있어요. 이름부터 뭔가 사랑스러운 느낌의 '베즐리'입니다. 빵의 종류도 많고, 추억의 옛날 빵도 있어서 간김에 왕창 사서 엄마아빠한테 들러서 일부 빵 나눔하면 부모님도 너무 좋아하시더라고요. 그래서 송도에 가게 되면 베즐리는 꼭 들르게 됩니다^^ '베즐리'는 현대프리미엄아울렛 송도점 지하1층에 위치해있어요. 에스컬레이터타고 내려가면 바로에요. 식품관 입구쪽이라 아울렛 가셨던 분들이라면 오며가며 한 번쯤은 스쳤을지도 모르는 위치입니다. ▼ 베즐리 운영시간 안내 평일 / 아침 10:30 오픈 - 저녁 9시 클로즈 주말 / 아침 10:30 오픈 - 저녁 9시 클로즈 동절기 / 아침 10:30 오픈 - 저녁 8:30 클로즈 개인적으로 저희.. 2019.11.21

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  분양가상한제 분양가 산출 방법과 국토부 발표 내용의 헛점 분석 먼저, 지난 글에서 말한바와 같이 분양가상한제에 의거한 분양가 산출 방법에 대해 알려드리겠습니다. 앞서 말씀드린바와 같이 "분양가 = 토지비 + 건축비"로 간단히 말할 수 있고, 토지비는 감정평가금액 + 가산비, 건축비는 기본형건축비 + 가산비의 구조입니다. 먼저 토지비를 살펴보도록 하겠습니다. 기본이 되는 감정평가금액에 대해서는 따로 설명하지 않도록 하겠습니다. 다만, 감정평가업체에서 감정평가 시 표준지공지시가를 기준으로 시세를 참고하여 보정율을 적용하면서 평가를 하게 되는데 표준지공시지가 자체가 국토교통부에서 세금 부과 및 개별공시지가를 책정하기 위해 해당 지역의 표준지를 정하여 고시하는 금액을 말하기에 현재 시세보다는 기본적으로 높을 수가 없다고 생각하시는게 편하실 겁니다. 다음, 토지비에서 추가될.. 2019.08.17

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  [제주 돌문화공원] 내가 다녀본 제주여행 코스 중 최고! 오늘은 제가 다녀본 제주 중 가장 마음에 드는 곳인 돌문화공원을 소개드리려고 합니다. 제주 돌문화공원은 결혼 전 유희열의 스케치북 녹화 당시 늦은 오후에 방문해서 공연만 보고 온게 처음이어서 돌문화공원 자체를 보지는 못했었습니다. 4년만에 결혼기념일 기념으로 방문한 돌문화공원은 왜 이곳을 진작 다시 오지 않았는지 후회가 될 정도로 환상적이었습니다. 일로 너무 지칠때마다 힐링을 목적으로 방문하게 되는 제주다 보니 제주 여행의 테마는 항상 힐링이 목적이고, 돌문화공원은 그 목적에 최적화된 곳입니다. 돌문화공원은 조천읍에 위치하고 있어 가시는 길 자체도 한적하니 드라이브 코스로 아주 딱입니다. 한적한 도로를 달려 돌문화공운에 도착해서 차에서 내리자마자 바로 탄성이 나왔습니다. 저 뒤로 보이는 바농오름은 한겨울.. 2019.01.01

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  2021년 건설 시공능력평가 도급순위 1위~50위, 대방건설 급성장 코로나 사태가 장기화함에 따라 모든 경제 지표가 악화되고 있고, 건설 현장도 영향을 받고 있습니다. 21년도 시공능력평가액은 작년도 대비 대부분이 떨어진 양상을 보이고 있습니다. 부디 올 해는 코로나 사태가 마무리되어 내년에는 모두 일상으로 돌아갈 수 있기를 바래봅니다. 2021년 시공능력평가 1위 ~ 10위 10위 권 이내 업체의 순위 변동은 거의 없는 편인데, 올 해는 디엘이앤씨(구 대림산업)의 하락이 눈에 띕니다. 작년 한 해 동안 재개발 시장에서 대림산업에 관한 이야기는 참 꾸준하게 들려왔습니다. 물론 재개발 시장 물량이 없다 보니 2000년 대 중 후반기처럼 시공사 간의 각축전이 많았습니다. 심지어는 철거가 완료되어 착공을 앞두고 있던 현장마저도 시공사가 바뀌는 일들이 비일비재했고, 그 중에서는.. 2021.08.21

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  고양덕은, 원흥지구로 알아보는 고양창릉 예상 분양가 투자전망 오늘은 3기 신도시 중 가장 관심이 가는 고양창릉지구 분양가를 주변 신도시 개발 구역 사례를 통해 예상해보겠습니다. 지난 9월 8일 3기신도시 홈페이지(3기신도시.kr/)에서는 수도권 37만호 집중 공급 본경 시동한다는 보도 자료를 발표하였습니다. 그 내용에 살펴보면 고양창릉의 경우 21년 11월, 12월 고양창릉 총 3만8천세대 주택공급이 순차적으로 진행되어 2025년 입주 예정입니다. 21년 11월 분양을 하려면 21년 상반기에는 토지공급이 시작되지 않을까 예상됩니다. 다들 아시다시피 고양창릉의 경우 분양가상한제 대상 지역이기 때문에 가장 중요한것은 토지공급가가 얼마에 공급되느냐입니다. 직접적인 비교는 어려울 수 있겠으나, 지난 2016년부터 LH에서 진행한 토지공급을 진행한 고양덕은지구 토지공급가의.. 2020.10.10

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  [내돈내산] 남자 폼클렌징, 저처럼 뽀득거림 좋아하면 쿤달 써보세요 저는 결혼하기 전에는 세수부터 몸 샤워까지 비누 하나로 끝냈습니다. 씻기위해 돈 쓰는 거라고는 치약, 비누, 샴푸 이 세개면 충분했는데 결혼하고나니 아내가 얼굴따로, 몸따로 관리(?)해주기 시작하더라고요. ㅎㅎ 결혼 초에는 아내가 제 복합성 피부에 맞는 폼클렌징을 사다주었는데 영 취향이 맞지 않았습니다. 세정이 잘 된다... 싶으면 향이 너무 여성스러워서 싫고, 향이 괜찮다... 싶으면 뭔가 개운하지가 않더라고요. 그러다가 몇 번의 시도끝에 제 취향에 꼭 맞는 남자 폼클렌징을 찾았으니 그것이 '쿤달' 제품이었습니다. 자세히 보니 정식명칭이 엄청 기네요. 쿤달 울트라 마이크로휩 일라이트 폼클렌징 이랍니다. ㅎㅎ 세안제 유목생활을 끝내고 쿤달로 정착한지 1년이 넘었습니다. 1년간 써오면서 딱히 트러블 난 적.. 2020.09.18

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  골린이 일기 #4 / 인천 베어즈베스트청라 CC - 오스트랄아시아 코스 공략 방법 인천에서 가장 대중적인 골프장을 뽑으라면 인천그랜드CC와 스카이72CC를 누구나 뽑겠지요. 그럼 그 반대되는 인천에서 대회 전문 골프장을 뽑으라면 어디를 뽑으시겠습니까. 오늘 소개해드릴 골프장은 인천 대회 전문 골프장 중 하나인 바로 베어즈베스트청라CC입니다. 베어즈베스트청라는 인천 청라신도시에 바로 접해있어서 접근성이 아주 우수합니다. 인천 대회 전문 골프장이라고 소개드렸는데요, 지난 5월에는 제42회 KLPGA 챔피언쉽, 6월에는 제34회 한국여자오픈골프선수권대회 등 굵직한 대회가 많이 개최되는 골프장입니다. 오는 9월 10일부터 13일에는 제36회 신한동해오픈이 예정이니 라운딩을 계획하신 분들께서는 일정 확인하시기 바랍니다. 이렇게 굵직한 대회가 많이 개최되는 이유는 바로 그 유명한 잭니클라우스가 .. 2020.08.30