건설회사 A팀장의 부동산 이야기

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  재개발/재건축 시공사 선정 시 유의사항(수의계약 편) 도시및주거환경정비법(이하 '도정법'이라 하겠습니다.) 제29조에서는 특별히 정한 경우를 제외한 계약(공사, 용역 등)을 체결하려면 일반경쟁에 부쳐야 한다고 정하면서, 다만 대통령령으로 정한 경우에는 지명경쟁 또는 수의계약을 할 수 있다고 정하고 있습니다. 일반경쟁입찰로 공고를 진행하실 때 조합에서 주의하셔야 할 점은 그 어떤 조건도 조합에서 걸 수 없다는 점입니다. 도정법이 개정되기 전에는 제한경쟁입찰 방법이 유효한 입찰 방법 중에 하나로 입지여건이 좋아 수익성이 좋은 조합에서는 브랜드, 실적, 도급순위 등의 조건을 명기하여 양질의 시공자를 선정하기 위한 공고를 낼 수 있었으나, 현재 위 언급한 내용을 공고에 명기할 경우 제한경쟁입찰에 해당하여 공고 자체가 무효가 될 수 있으니 유의하여 공고를 진행하시기.. 2018.07.22

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  [구래동 사각사각] 배달의민족으로 제철과일&커피 배달! 과일 깎을 필요도 없음 요즘 정말 세상 참 좋아졌어요. 커피와 케이크는 물론 제철과일까지 이제는 집에서 편하게 배달시켜먹을 수 있으니 말입니다. 요근래 구래동 '사각사각'이란 과일가게 겸 카페에서 자주 배달시켜 먹고는 하는데, 당도 높고 상태가 좋은 엄선된 과육 그대로도 판매함은 물론 먹기좋게 깎아서도 판매되고 있어 갑작스럽게 집에 손님이 올 때 급하게 시켜먹기에도 너무 좋더라고요. 구래동 '사각사각'에서 시켜먹은 내역입니다. 그간 찍었던 사진들을 이번 기회에 좌르륵 올려보니 정말 많이도 시켜먹었.....;;;;;;;;; 절대 광고아니에요. (광고할 만큼 유명블로그도 아니거니와) 다 제 돈 주고 직접 사먹은 솔직후기입니다. 손질된 과일을 배달시켜먹을 수 있으니 너무 좋음 ㅠㅠ 무엇보다 과일 깎을 필요도 없고, 음식물 쓰레기도 .. 2019.08.20

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  [재개발사업] 공공지원 민간임대주택(뉴스테이)의 장단점 및 위기 공공지원 민간임대 연계형 정비사업?? 잘 모르시겠지요? 그럼, 뉴스테이는 어떠신가요? 많이 익숙하실 겁니다. 공공지원 민간임대사업은 뉴스테이가 이름을 바꾼거라 생각하시면 이해하기 편하실 겁니다. 공공지원 민간임대사업은 어떤걸까요? 최근 몇 년전부터 임대아파트 물량을 확보하려는 국가 정책이 나오고 있습니다. 서민 주거 안정화를 위해 국가에서 임대아파트를 추가로 확보하여 국민에게 제공하겠다는 명목이나, 실질적으로 국가가 임대아파트를 확보할 수 있는 방법이 명확하지는 않았습니다. 실제로 임대아파트 필요한 지역에서는 건설할 수 있는 땅이 없었고, 땅이 있는 지역에서는 임대아파트 수요가 부족했으니까요. 그래서, 생각한 방법이 재개발 사업지에 추가로 용적률을 제공하는 조건으로 임대아파트를 건설토록 했습니다. 여기서.. 2019.03.21

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  생활의 달인에 소개된 인천맛집 신포동 중국집 [신성루] 인천 차이나타운은 다들 아시죠? 아마 안가보신 분은 있으셔도 모르시는 분은 없으실 것 같은데요. 인천에는 차이나타운이 아니여도 유명한 중국집이 너무나도 많습니다. 오늘 소개해드릴 중국집이 그 중 하나인데요, 생활의 달인에도 소개가 된 '신성루'입니다. 이 집은 신포국제시장이 있는 인천 중구 신포동의 골목길에 위치하고 있어서 대로변에서는 눈에 잘 띄지 않습니다. 좁은 골목길로 들어오시면 낡은 2층 건물이 있고 건물 옆에는 규모는 작지만 주차장도 있습니다. 물론 이 곳에 주차하시려면 메인 식사 시간은 피해서 오셔야 합니다. 건물은 낡았지만, 음식 솜씨는 아주 화려해서 생활의달인과 수요미식회까지 소개된 중식당입니다. 제가 먹어본 메뉴는 고추짬뽕!!! 생활의 달인 방송 보면서 이 고추짬뽕이 어찌나 먹어보고 싶던.. 2018.07.29