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시세차익2

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1가구1주택 양도세 비과세 조건과 혜택... 나만 몰랐네요ㅠㅠ 내년부터는 장기보유 특별공제가 적용되어 9억 이상 고가주택을 양도할 때 공제 혜택을 받을 수 있습니다. 지금까지는 1주택만 보유해도 최대 80%까지 혜택을 받았지만, 내년부터는 보유기간에 거주기간까지 추가되어 보유기간 40% + 거주기간 40% 즉, 최대 80%까지 공제를 받게됩니다. 그래서 아마 내년에는 양도세가 많이 늘어날 것이며 서민들의 부담 또한 커질 것으로 예상됩니다. 그렇다면 얼마만큼 세금이 매겨지는지 스스로 계산해봐야겠죠. 우선 양도차익을 구해야 합니다. 재산을 양도하는 과정에서 발생한 금액과 부동산 취득액, 필요경비와 공제금액에서의 차액을 구해서 양도소득액을 알아야합니다. 양도소득액은 앞서 발생한 차액과 장기보유특별공제를 나머지로 뺀 금액을 뜻합니다. 쉽게 말해 집을 구입했을 때 매매 후,.. 2020. 9. 2.
[주목할 현장]서울 동대문 답십리제17구역 주택재개발 투자전망-1탄 오늘은 관심 갖고 눈여겨 보셔야 할 분양예정 현장이 있어 소개해 드리려고 합니다. 서울 동대문구에 위치한 답십리제17구역 재개발 현장입니다. 이 현장은 도시정비사업(재개발/재건축)에서 SH공사가 사업시행자로 처음 참여한 사업장으로 의미가 있는 사업장입니다. 하지만, 참 말 많고(정말 재개발 하는거냐는), 오래 걸린 사업장이었는데 드디어 조합원 분양신청을 하고 있다는 정보를 듣게되어 공유하고자 합니다. 총 326세대 규모(59Type 150세대/84Type 118세대/임대 58세대)로 지하2층 ~ 지상21층 6개동 규모입니다. 시공사로는 대림그룹 계열사인 (주)삼호로 e편한세상 브랜드를 사용하게 됩니다. 현장 위치는 답십리동 12번지 일대로 답십리현대시장 주변입니다. 바로 붙어있는 답십리14구역은 GS건설.. 2019. 1. 5.
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