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물금신도시3

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양산시 재건축 진행단지 살펴보기[양산범어주공, 그린피아] 개인적으로 관심있게 보고 있는 지역 중 하나가 경남 양산입니다. 관심을 가지게 된 이유는 주택공급은 초창기 고전하기는 했지만 성공적이라 할 수 있을 정도까지 활황인 반면 여전히 상가는 공실이 넘쳐나고 있는 점에서 시작되었습니다. 여전히 납득할 만한 이유를 찾지 못해 주기적으로 양산지역은 업데이트하고 있는 중입니다. 오늘 소개드릴 내용은 경남 양산에서 2단지가 재건축을 진행중인데 그 중 하나인 양산범어주공재건축의 경우 철거를 했음에도 불구하고 일반분양이 늦어지고 있어 현재 진행상황에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 두 단지 모두 신기할 정도로 인접하고 있으며, 다행스럽게도 양산물금신도시 사이에 왕복6차선 대로만을 두고 있어 신도시 인프라를 누릴 수 있습니다. 양산에서 신도시 인프라를 누릴 수 있다는 것은 부.. 2019. 9. 25.
[분양시장-경남] 양산신도시 분양성 성공보장 요인은 부산지하철! 양산은 에서도 언급했듯이 양산 지역내에서도 신도시 인프라를 누릴 수 있는가, 그렇지 않은가에 따라 분양가와 분양성이 천지차이로 차이나는 지역입니다. 그럼 양산신도시 인프라의 어떤 점이 분양성 성공을 보장하고 있었을까요. 바로, 교통성!! 부산으로의 접근이 용이한 부산철도 2호선 이용이 가능하냐, 아니냐가 양산신도시가 분양성공을 거둔 이유입니다. 양산신도시에서 부산2호선 남양산역 기준 부산시 북구 화명역까지 이동하는데 소요되는 시간은 불과 20분 남짓. 거기에 부산시 북구 화명역 인근 2002년 입주된 화명롯데 84㎡의 매매가 4억선 대비 약 1억원 가량 저렴한 양산시의 시세는 부산시 북구의 수요층을 흡수해버렸습니다. 거기에 2018년 3월 착공한 부산시 1호선 연장선이 부산 노포에서 양산 북정까지 202.. 2018. 9. 30.
[분양시장 - 경남] 양산시 미분양관리지역 포함이 부당한 이유 양산시장 어떻게 보시나요? 양산이 지난 5월 미분양관리지역으로 지정이 되었습니다. 개인적으로는 행정제도의 허점이 양산을 통해 드러났다고 생각합니다. 미분양관리지역 지정 기준은 미분양 증가(최근 3개월간 50%이상 미분양증가), 미분양 해소 저조(당월 미분양세대수가 1년간 월평균 미분양세대수의 2배 이상), 미분양 우려(최근 3개월간 전월보다 30%이상 미분양 증가한 달이 있거나, 1년간 미분양세대수 감소율이 전월보다 10% 미만인 달이 있는 지역)입니다. 미분양관리지역 지정 기준이 양산에 적용되기 힘들다고 생각하는 이유. 양산은 물금택지지구에 포함되냐, 안되냐로 시세차이와 미분양 차이가 극심한 지역이기 때문입니다. 지난 5월 양산이 미분양관리지역으로 지정된 원인이 되는 현장인 소주동 양우내안애와 덕계동 .. 2018. 9. 7.
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