'분양가' 태그의 글 목록

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[힐스테이트 부평 - 백운2구역] 분양가 및 인천토박이만 아는 위치 정보 여러분!! 인천이 미쳤습니다!! 그동안에도 정말 말도 안되는 가격으로 분양 성공을 했어도, 나름 송도나 청라, 루원시티 같은 택지개발지구이거나 주안처럼 전통적으로 인천의 학군과 병원이 모여있는 지역이어서 납득을 할 수 있었습니다. 하지만, 인천이 미쳐가고 있음을 인정할 수 밖에 없는 지역에서 제 예상을 훨씬 넘어가는 분양가가 나왔습니다!! 바로 백운2구역의 힐스테이트 부평입니다!! 힐스테이트 부평은 구역명에서 알 수 있듯이 1호선인 백운역에 바로 붙어있는 구역입니다. 근방의 현대 대단지가 있어 현대에서 진행하는 구역이나, 주거지로서는 비선호 지역입니다. 유일한 장점이라고 할 수 있는 1호선 백운역도 급행열차가 정차하지 않는 일반역이고, 유동인구가 많지 않은 지역이어서 규모도 크지 않은 반면 유동열차는 일.. 2020. 3. 21.

[인천송도] 대방디엠시티 예상 분양가 및 상품성 분석. 투자전망은 과연? 최근 1~2년 사이 송도에는 건설 경기에 훈풍이 불어 많은 물량이 쏟아졌음에도 불구하고, 다들 성공적인 분양을 하였습니다. 도대체 이 자리를 가지고 간 주인은 언제 분양을 하려고 그러나 걱정이 들 정도이던 대방에서 이제서야 분양을 앞두고 있어서 분양가 예측과 상품에 대한 분석을 해보도록 하겠습니다. 우선, 위치는 국제업무지구역 2번 출구에 접하고 있는 송도 B1블럭으로 워터프런트호수 조망과 비록 인천지하철이기는 하지만 국제업무지구역이 바로 앞에 있는 역세권 위치입니다. 또한, 채드웍송도국제학교부터 연세대국제캠퍼스까지 다양한 학군을 근교에서 누릴 수 있습니다. 입지여건으로는 센트럴파크와도 불과 직선거리 600m 이내 위치하고 있고, 수변공간 조망과 초역세권까지 누릴 수 있어 최상이라고 할 수 있습니다. 다.. 2019. 10. 12.

[분양시장-인천] e편한세상 계양더프리미어, 인천지역 분양가 기준 투자가치전망 지난 1월 25일 인천 계양 재개발구역인 효성1구역이 일반분양을 하였습니다. 총 1,646세대 중 830세대가 일반 분양분이며, 2021년 10월 입주 예정입니다. 현재 토지보상중인 3기 신도시 계양테크노밸리신도시와는 약 5km 거리에 있습니다. 계양구 구도심에 위치하고 있지만, 직선거리 1km이내 경인고속도로 부평IC와 인천지하철 1호선 작전역이 위치하고 있어 교통여건은 충족해보입니다. 경인고속도로보다는 인천지하철 1호선 작전역이 7호선으로 환승할 수 있는 부평구청역과는 2정거장 차이라는 것이 장점으로 보입니다. 가장 궁금한 분양가(25평 이상으로 보겠습니다.)는 3억3천부터 4억4천까지 분포하고 있습니다. 평형 분양가(A) 평단가 발코니(B) 합계(A+B) 평단가 24.1495 328,100 13,5.. 2019. 1. 27.

[주목할 현장]서울 동대문 답십리제17구역 주택재개발 투자전망-2탄 이번 글에서는 답십리제17구역의 개략적인 사업성을 분석해보도록 하겠습니다. 답십리제17구역의 평형 구성은 이와 같습니다. 신축세대 326세대 중 임대아파트(58세대)를 제외한 분양아파트는 268세대이며, 그 중 25평형은 150세대, 34평형은 118세대로 구성되어 있습니다. 브랜드는 'e편한세상'으로 평면에 대한 구성은 지금 현재 분양중인 타 단지를 참고해도 크게 무리는 없어 보입니다. 답십리제17구역은 지난 18년 12월 28일부터 조합원 분양신청 중에 있고, 조합원은 153명으로 조합원 전체 분양신청 시 115세대의 일반분양이 예상됩니다. 그럼 지금부터 개략적인 사업성분석을 바탕으로 서울에서 일반 청약경쟁으로 115세대에 당첨될 확률과 조합원 물건 매입 중 어떤 투자 방식이 좋을 지에 대해서 알아보.. 2019. 1. 13.

[주목할 현장]서울 동대문 답십리제17구역 주택재개발 투자전망-1탄 오늘은 관심 갖고 눈여겨 보셔야 할 분양예정 현장이 있어 소개해 드리려고 합니다. 서울 동대문구에 위치한 답십리제17구역 재개발 현장입니다. 이 현장은 도시정비사업(재개발/재건축)에서 SH공사가 사업시행자로 처음 참여한 사업장으로 의미가 있는 사업장입니다. 하지만, 참 말 많고(정말 재개발 하는거냐는), 오래 걸린 사업장이었는데 드디어 조합원 분양신청을 하고 있다는 정보를 듣게되어 공유하고자 합니다. 총 326세대 규모(59Type 150세대/84Type 118세대/임대 58세대)로 지하2층 ~ 지상21층 6개동 규모입니다. 시공사로는 대림그룹 계열사인 (주)삼호로 e편한세상 브랜드를 사용하게 됩니다. 현장 위치는 답십리동 12번지 일대로 답십리현대시장 주변입니다. 바로 붙어있는 답십리14구역은 GS건설.. 2019. 1. 5.

[분양시장-경기] 인천 검단신도시 개발호재와 분양가 예상 및 투자전망 인천 검단신도시, 10월부터 드디어 분양 시작!! 검단을 기다려오신 분들 많으실 것 같습니다. AB15-2블럭 호반, AA4블럭 유승, AB14블럭 금호, AB15-1블럭 우미, AB4블럭 대방 이상 5개 회사가 10월부터 연말까지 분양 계획을 잡고 있다고 합니다. 김포한강신도시와 마곡지구 사이에 위치하고 있으며, 최근 7월 분양한 김포 고촌 캐슬&파밀리에가 위치한 김포신곡도시개발구역 옆에 위치하고 있습니다. 교통편으로는 인천1호선 연장선이 23년 개통을 계획하고 있습니다. 마곡지구 아파트 가격 상승으로 인한 배후 수요지 역할을 하기에는 교통이 너무나 약합니다. 그렇다고 따로 외부 수요가 필요없을 정도의 자생력을 갖춘 신도시(ex. 동탄-삼성, 마곡-LG/이대서울병원 등)가 아니기에 자칫 김포한강신도시처.. 2018. 10. 9.

[분양시장 - 인천] 영종도 어떻게 보시나요 태어나서 결혼하기 전까지 30년 넘게 살아온 인천은 내게는 고향이라는 느낌은 1도 없는.. 오히려 이 동네를 왜 개발을 할까라는 생각까지 들 정도로 좋지 않게만 봐왔습니다. 송도와 청라가 초창기 시절, 그럼 그렇지라고 생각했기에 영종신도시는 관심 대상도 아니였습니다. 2016년 송도와 청라 토지에 대한 사업성 분석을 하면서 송도와 청라에 대한 생각이 바뀌게 되었고, 작년 영종신도시 LH토지공급신청이 서버다운으로 인한 1일 연장의 대박이 나면서 최소한 인천 택지개발지구에 대한 생각은 완전히 바뀌게 되었습니다. (구도심은 여전히...) 최근 우연치 않게 인천 중구 지역을 조사하게 되면서 영종신도시에 완전히 꽂히게 되었는데요 개인적으로는 9호선 연장보다는 영종신도시에 가장 필요하다고 생각하는 제3연륙교(송도~.. 2018. 7. 15.

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