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재건축투자2

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양산시 재건축 진행단지[양산범어주공, 그린피아] 투자가치 분석 오늘은 양산에서 진행중인 재건축 단지 중 범어주공 재건축의 관리처분 내용을 바탕으로 현재 양산시장과 비교를 통해 투자가치를 분석해보도록 하겠습니다. 투자가지 분석을 통해 범어주공과 그린피아 아파트의 비교를 해보겠습니다. 먼저 범어주공은 지난 2018년 12월 관리처분계획 변경을 하여 현재 철거를 마무리하였으나, 조합 내부 소송 문제로 진행을 못하고 있습니다. 관리처분 내용을 살펴보면, 총 계획 세대수는 842세대 중 조합원이 628세대, 일반분양세대가 214세대 입니다. 세부 평형 구성은 59타입의 경우 A, B 모두 4bay구성으로 현재 선호하는 평면으로 구성되어있습니다. 다만, 59타입의 경우 개인적으로는 3bay를 선호하게 되더군요. 59타입을 4bay로 구성할 경우 침실2, 침실3이 너무 작게 구.. 2019. 11. 3.
재개발 투자 시 유의사항[조합원 자격 및 분양권 확보 요건] 재개발 지역의 물건에 투자를 하려면 반드시 확인해야 할 사항에 대해서 안내해 드리겠습니다. 재개발이 한참 진행된 지역이라면 부동산에서도 인지하고 있어서 잘못될 확률이 낮아지지만, 초창기 지역이라면 부동산도 내용을 잘 알지 못해 피해는 고스란히 투자자가 짊어져야 하는 상황을 실제로 종종 봤습니다. [ 투자 전 반드시 조합의 진행단계를 확인할 것 ] 첫 번째. 조합설립인가 후 1명의 토지등소유자로부터 토지 또는 건축물의 소유권이나 지상권을 양수하여 여러 명이 소유하게 된 때 조합원이 될 수 없고, 현금청산을 해야만 합니다. 예를 들어 A라는 사람이 가, 나, 다 의 물건을 가지고 있을 경우 조합설립인가 후 B가 A의 물건 중 나를 양수할 경우, A와 B는 각각 1개의 분양권이 주어지는 것이 아니고, A와 B.. 2018. 8. 29.
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