​ ​ '부동산대책' 태그의 글 목록
본문 바로가기
​ ​ ​ ​

부동산대책5

​ ​
김포!! 조정대상지역 지정 or 투기과열지구 지정, 여러분의 선택은? 지난 6.17부동산대책의 최대 수혜 지역으로 뽑히는 김포와 파주. 그 중에서도 김포의 집값 상승세가 어마무시합니다. 최근 정부에서는 심해진 전세난으로 인해 10월 말, 늦어도 11월 초에는 부동산대책을 발표할 예정이라고 하고 있습니다. 주된 내용으로는 임대주택 공급 등 전월세 관련 부분 보완이 대부분일 것이라 하지만, 하루가 다르게 오르고 있는 김포 부동산 가격을 정부가 그냥 두고 보지는 않겠다 싶습니다. 문제는 김포가 조정대상지역으로 지정될것인지, 아니면 투기과열지구로 지정될것인가 하는 것입니다. 김포가 조정대상에서 빠져있는데 투기과열지구는 무슨 말인가 하시겠지만, 지난 6.17부동산대책에서도 '성남 수정구', '안산단원', '군포', '의왕'은 조정대상지역을 거치지 않고 바로 투기과열지구로 지정되었습.. 2020. 10. 25.
바뀐 취득세에 대한 진실과 오해. 알기쉽게 팩트체크 해드립니다! 부동산대책이 발표된 이후로 양도세 못지 않게 취득세에 대한 관심이 점차 커지고 있습니다. 특히 양도세나 종부세의 세금인상 시행일보다 유독 취득세 시행 기간은 매우 짧게 주어졌습니다. 이유는 바로 취득세율을 대폭 상승시킴으로써 다주택자들의 과열 투기를 막기 위해 세금부담을 강화한 것이죠. 그로인해 다주택을 보유한 분들사이에 새로 변경된 취득세에 대해 많은 오해와 혼란이 가중되었습니다. 오늘은 확실한 내용만을 토대로 알기 쉽게 팩트체크 해볼게요! 부동산 취득세율이 개정된 이후로 제가 가장 많이 신경써서 본 내용은 취득세중과 내용입니다. 먼저 조정대상지역과 비조정대상지역을 구분지어 보셔야합니다. ⭐️ 조정대상지역내의 개인 취득세 👉🏻 1주택 : 1~3% 적용 👉🏻 2주택 : 8% 적용 👉🏻 3주택 이상 : 1.. 2020. 9. 15.
김포 풍무역세권도시개발구역 전망 및 사우동 투자가치 여러분께서는 요즘 가장 핫한 지역이 어디라고 생각하시나요? 3기 신도시 예정인 부천, 고양도 있고, 전통적인 강호인 위례나 천당아래 분당도 있고 여러곳이 있겠지요. 오늘은 6.17 부동산대책 이후 핫하게 뜨고 있는 김포에서 대규모 도시개발구역이 있어 공유하려고 합니다. 풍무역세권도시개발구역을 아시나요? 풍무역세권도시개발구역을 아시나요? 김포 도시철도가 건설되고, 풍무역을 중심으로 남, 북 지역 역세권 도시개발이 시작되었습니다. 남쪽으로 위치한 풍무지구(현재 김포 대장주인 풍센푸)가 먼저 개발이 진행되었고, 현재는 완료되어 인근 상가 개발이 한창입니다. 오늘 공유하려고 하는 풍무역세권도시개발구역은 풍무역 북쪽을 도시개발하는 지역입니다. 풍무역세권도시개발구역은 김포도시공사에서 민간합동으로 개발하는 사업으로 .. 2020. 8. 17.
전세끼고 집 못사고, 2주택 분양신청 해봐야 소용 없는 6.17 부동산대책 (주안, 김포의 미래는??) 오늘 정부가 다시 한 번 칼을 빼들었습니다. 최근 부동산 상승세를 타고 있던 안산, 인천이 주 타겟이 되었습니다. 정부의 부동산 대책은 큰 틀에서는 흔들림이 없습니다. "투기수요 근절, 실수요자 보호" 원칙이 그것인데, 투기과열지구 지정, 조정대상지역 지정을 통해 대출을 규제함으로써 투기수요 근절에는 일부 효과를 보고있지만, 실수요자 보호라는 측면에서는 전혀 동의를 할 수가 없음에도 불구하고 단호하게 대출 규제 카드를 다시 꺼내들었습니다. 제가 최근 인천 지역 부동산 활황 관련 내용을 많이 올려서 불안하기는 했으나 아직은 멀었다고 생각했는데, 이렇게 빨리 인천 전 지역이 조정대상지역에 들어가게 될지는 몰랐습니다. 거기에 연수, 남동, 서구의 경우는 투기과열지구로 묶였습니다. 인천 사람이었던 저도 남동구,.. 2020. 6. 17.
9.13 부동산정책 주요내용[세금부과,대출규제 등] 지난 9월 13일 정부의 부동산정책이 발표되었습니다. 그 이전부터 서울의 집값이 요동치기 시작하면서 예상되었던 상황이지요. 먼저 주택시장 안정대책의 주된 내용을 살펴보자면, "투기수요 근절, 맞춤형 대책, 실수요자 보호" 3대 원칙을 발표하였습니다. 먼저 투기수요 근절을 위해 종합부동산세를 강화하고, 다주택자의 규제지역 내 주택 신규 구입을 위한 주택담보대출을 금지하였습니다. 실수요자를 보호하기 위해서는 기존 1주택 보유세대라도 규제지역 내 실수요를 목적으로 주택을 구입할 경우 주택담보대출을 허용하고, 무주택자의 청약 당첨기회 확대를 하였습니다. 그럼 과연 맞춤형 대책인지 살펴보겠습니다. 1. 투기수요 근절 대책을 위한 종합부동산세 강화 종합부동산세 계산방법은 [{(공시가격-과세기준금액) X 공정시장가격.. 2018. 9. 15.
​
​ ​ ​
​

티스토리툴바