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[건설회사] 2019년 건설업체 도급순위 발표 [1위~30위] 자세히 보기 건설업체 도급순위 발표가 지난 7월 29일에 있었습니다. 이번에 발표된 내용에서 무엇보다 눈에 띄는 부분은 업체들간의 순위 변동보다도 평가액이 늘었다는 점입니다. 20위권 이내 업체들의 평가액은 작년 같은 순위 대비 적게는 1천억에서 많게는 1조까지 늘었다는 점을 보면 부동산 시장이 좋았으며, 이는 최근 정부에서 민간에서의 분양가 상한제를 검토하고 있는 이유도 이해는 되지만 여전히 위헌(자유시장 경제 원칙 위배)의 여지가 보이고 무엇보다도 로또라고 불리는 분양권 전매 등의 또 다른 방식을 제제하기 어렵기에 정부가 생각한데로 거래 가격 상승을 막지는 못할 것입니다. 살짝 다른데로 빠졌지만, 지금부터 2019년 건설업체 도급순위를 알아보겠습니다. 도급순위 1위 ~ 10위 10위권에서 가장 눈에 띄는 기업은 .. 2019. 8. 3.
재개발/재건축 세부 진행 절차 <조합~사업시행인가> 이해하기 쉽게 설명해드릴게요. 보통 재개발은 10년이 걸린다고 합니다. 사실 재개발은 생애 한번 경험하기도 쉽지 않지요? 재개발이 왜 오래걸리는지를 알려면 정확한 절차와 소요 기간을 알아야 하겠지요. 재개발 추진 절차에 대해 알아보도록 하겠습니다. 다만, 재개발에서는 주민들의 동의율과 같은 예측하기 어려운 일정들이 있기 때문에 정량적으로 따질 수 있는 절차 위주로 알아보기 위해 추진위단계는 조합 동의가 일정에 영향을 많이 끼치기에 제외하고 우선 시공사가 있는 조합의 사업시행인가까지의 세부 절차를 살펴보면서 정량적인 일정이 얼마나 소요되는지 알아보도록 하겠습니다. 사업시행인가까지의 주요 단계 조합설립 후 시공자를 선정하게 되면(서울 지역 제외:서울은 사업시행인가 후 시공자를 선정할 수 있습니다.) 각 시공자의 브랜드 기준을 반영하여 설.. 2019. 7. 21.
[전남여행] 일출 명소 < 여수 향일암 > 겨울여행 후기 및 정보공유 카메라 사진을 정리하던 중 지난 겨울에 다녀온 여수 사진들을 다시 보게 되었습니다. 요즘 너무 덥다 보니 겨울 사진을 보는 것만으로도 시원해지더군요.(사실은 에어컨&선풍기 콤보 덕이었겠지만...) 오랜만에 여수 겨울 사진을 보던 중에 너무나도 유명한 여수 향일암 사진이 있어 혹시라도 아직 못가보신 분들을 위해 공유하고자 합니다. 여수 향일암은 일출로 유명하다시피 위치는 여수시 중에서도 가장 남쪽에 있습니다. 저~~위에 보이시죠. 유명 관광지라서 그런지 초입에는 카페와 숙소들이 자리잡고 있는데 그 닥 좋아보이지는 않습니다. 우리나라에서 유명하다는 관광지 초입은 항상 같은 모습들이어서 지역특색과 관광지 테마에 맞출 수도 있을텐데 하는 생각에 참 아쉽습니다. 계속 이어지는 아쉬운 풍경들을 꾹 참으면서 올라오다.. 2019. 7. 14.
[제주 서귀포 카페 - 비브레이브(BE BRAVE)] 색다른 커피를 맛 볼 수 있는 카페 저희 부부는 제주를 가면 정말 쉬다만 옵니다. 다른거 하지를 않아요. 풍경 좋은 곳에서 제주 바람과 깨끗한 공기를 만끽하고 오지요. 이번 제주 여행도 그랬습니다. 해안도로를 따라 드라이브하다 풍경 좋은 곳이 있으면, 쉬어가길 반복하다 우연히 발견한 카페를 소개드리려 합니다. 이 카페는 해안도로에 있지는 않지만, 서귀포 쪽에 밥을 먹으러 갔다가 시간이 남아 우연히 방문하게된 카페입니다. 물론, 저희만 모르던 너무 유명한 카페더군요. 비브레이브 카페는 서귀포에만 두군데에서 영업중이에요. 제가 간 곳은 혁신도시점이에요. 바로 옆에는 제주 서귀포시에서 제공한 주차장이 있어 주차걱정이 없습니다. 주차비는 무료! 저희가 방문한 시간이 점심시간이기도 했고, 혁신도시점의 위치가 공무원 연금공단과 교육원 사이에 있어서 .. 2019. 7. 6.
[분양-인천] 주안4구역[주안 캐슬앤더샵에듀포레] 재개발 투자 전망 지난 6월 14일 인천 주안 4구역이 드디어 일반분양을 했습니다. 제가 개인적으로 좋아하는 롯데캐슬이기에 관심을 가지고 있었지만, 포스팅이 늦어진 건 분양가가 비싸다고 느껴졌기에 청약 결과를 확인하고 올리고 싶었기 때문입니다. 우선 위치부터 확인해볼까요. 주안캐슬앤더샵에듀포레는 주안4구역 재개발 현장으로 인천에서 학교와 병원 등 생활 편의시설이 밀집해 있어 거주지역으로 선호도가 높은 주안에 위치하고 있습니다. 인천은 7호선 환승이 가능한 부평 인근을 제외하면 낙후한 1호선 라인 주변보다는 주안의 주거 선호도가 높은 편입니다. 시공사로는 롯데와 포스코가 참여하고 있습니다. 제가 개인적으로 롯데를 좋아하는 이유는 마감자재가 타사 대비 우수해서 입니다. 물론 롯데도 내부적으로 마감재 등급에 따라 다르긴 하겠지.. 2019. 6. 29.
[제주 서귀포 카페 - 미쁜제과] 빵과 커피가 맛있고, 경치가 아름다운 한옥 카페 제주 해안도로를 달리다 보면 참 이쁜 카페들이 많이 있습니다. 제주 해변을 보고 있노라면, 커피의 맛이나 디저트는 서브가 되기 마련이지요. 하지만, 지금 소개시켜 드릴 미쁜제과는 경치 뿐만아니라 커피면 커피, 빵이면 빵, 모두 만족하실 수 있으실 겁니다. 미쁜제과는 차귀도에서 모슬포항으로 이어지는 해안도로 중간에 위치하고 있습니다. 저는 해안도로 드라이브 중 주변 경치가 너무 멋있어 쉬어가려던 중 발견해 들어가게 되었는데 알고 보니 굉장히 유명한 곳이었더군요. 처음 간 날은 일요일이어서 사람이 굉장히 많았습니다. 제주까지 가서 사람들에 치이기는 싫고, 관광객이 대부분이어서 월요일에 다시 와봤더니 예상데로 여유있게 쉬어 갈 수 있었습니다. 미쁜제과는 매일 아침 9시 30분부터 20시까지 연중무휴로 영업을 .. 2019. 6. 23.
[구래동 커피] 배달로 편하게 먹는 디저트! 김포카페 '달리는 커피' 구래동 배달의 민족 '카페' 카테고리를 살펴보다가 '달리는 커피' 메뉴들이 눈에 들어와서 한 번 시켜먹어봤더니 입맛에 딱 맞더라고요. 그래서 그 후로 커피랑 간단한 디저트거리가 땡길 때면 종종 배달시켜먹고 있는 '달리는 커피' 후기를 써봅니다. (미리 결론부터 말씀드리자면 대만족) 처음 주문은 대만 흑설탕 버블티와 마카롱, 러스크. 흑설탕 버블티 파는 카페가 잘 없는데 마침 '달리는 커피'에서 판매하고 있더라고요. 러스크는 한 입 크기로 잘라져왔는데 완전 달달하니 너무 맛있더라고요ㅠㅠ 커피랑 궁합도 완전 딱일듯. 센스있게 냅킨과 물티슈까지 챙겨줘서 만족도 더욱 상승! 대만 흑설탕 버블티 사이즈업 - 7,500원 마카롱 민트맛 2개 - 4천원 러스크 - 2천원 배달팁 - 1,500원 메뉴가 진짜 어마어마하.. 2019. 6. 10.
일산신도시 신규분양으로 알아보는 3기 신도시 [고양창릉] 예상 분양가 및 투자 전망 3기 신도시 중 하나인 고양창릉 신도시의 분양가를 예측하기 위해서는 우선 주변 지역과의 비교가 필요합니다. 고양창릉의 경우 기본적으로 3호선과 경의선의 교통의 핵심이기에 3호선을 교통축으로 하는 삼송신도시와 일산신도시 중 경의선을 기반으로 하는 아파트 단지의 시세를 알아보도록 하겠습니다. 고양창릉의 메인 교통은 경의선, 보조가 3호선이기에 "삼송 ＞ 창릉 ≥ 일산신도시"라고 생각합니다. 물론 창릉신도시의 세부 인프라 조성 계획에 따라 "창릉 ＞ 일산신도시"가 충분히 가능하리라 생각하지만, 기본적으로 일산신도시의 인프라 구성이 좋기에 현재로서는 개인적으로는 비슷한 선이지 않을까 합니다. 일산신도시의 경의선 기반 시세를 비교하자면, 가장 최근인 19년 4월에 분양한 일산역을 기반으로한 e편한세상 일산어반시티.. 2019. 6. 9.
3기 신도시 발표 <고양창릉 / 부천대장> 사례비교를 통한 투자전망 제3기 신도시 정부의 추가 발표가 지난 2019년 5월 7일 있었습니다. 대상 지구는 고양창릉과 부천대장입니다. 이번 발표된 두 지구는 기존 택지지구들과 연계되어 있기에 더욱 기대가 됩니다. 우선 고양창릉은 현재 성공적으로 개발된 고양삼송과 현재 개발중인 향동공공주택지구, 구도심인 고양시 덕양구와 인접하여 대규모 인프라를 누릴 수 있는 상황으로 매우 기대가 되는 지구입니다. 또한, 3호선과 경의중앙선으로 통한 대중교통망 활용이 가능하고, 공사중인 GTX-A노선이 지구 내를 관통하여 강남권으로 직접 이동이 가능하며, 서울/문산간 고속도로를 통한 자유로 이용이 가능하여 신도시의 첫 번째 성공 요인인 교통 여건은 아주 좋다고 할 수 있습니다. 신도시의 자생 요건인 정주 요건의 확보 또한 여러 택지개발 지구와 .. 2019. 5. 10.
'광역교통시설부담금' 합법적으로 세금을 절약할 수 있는 방법 개발사업을 시행하려면 사업시행자는 각종 부담금을 국가 또는 지방자치단체에 납부하여야 합니다. 이번에는 그 중 광역교통시설부담금이 재개발, 재건축에서 어떻게 부과되는지, 그리고 납부 시 유의사항은 어떤 것들이 있는지 알아보고자 합니다. '대도시권 광역교통 관리에 관한 특별법'에서는 개발사업을 시행하는자가 광역교통시설 등의 건설 및 개량을 위한 부담금을 내야 한다고 규정하고 있으며, 부담금 산정기준, 납부 시기에 대해서도 규정하고 있습니다. 1. 부담금 산정기준(대도시권 광역교통 관리에 관한 특별법 제11조의3) 개발 사업별로 산정기준을 다르게 규정하고 있으며, 여기서는 재개발, 재건축에서의 산정 기준에 대해서만 알아보도록 하겠습니다. [재건축,재개발사업에 해당하는 부담금 = {1㎡당 표준건축비 × 부과율 .. 2019. 4. 16.
[제주카페] 금능 해변을 품은 파라토도스 - 바다가 보이는 카페 추천 누가 제게 제주 해변 중 가장 좋은 곳이 어디냐 묻는다면, 바로 금능 해변이라고 대답할 겁니다. 제주에는 아름다운 해변이 참 많죠. 그 중에서 금능을 주저없이 꼽는 이유는 한적함입니다. 요즘 협재에서는 누릴 수 없는 점이죠. 사람이 많은 곳을 싫어하는 저로서는 비양도가 보이는 금능 해변에서 해 지는 것을 보고 있노라면, 머리 속이 절로 힐링됩니다. 그렇다보니, 금능 해변은 제주를 갈 때마다 방문하게 되는데 이번에 방문했을 때 금능 바로 앞에 카페가 새로 생겨서 소개드리고자 합니다. 위치는 금능 해변 바로 앞입니다. 사진에서는 한 건물처럼 보이지만, 건물이 두개입니다. 사진 우측 3개층 전체 채광이 가능한 구조가 파라토도스 건물입니다. 주차 자리는 부족해서 금능해수욕장 주차장이 무료이니 거기에 주차하시면,.. 2019. 4. 7.
[구래동 디저트] 르 브레드랩 생딸기오믈렛, 이젠 편하게 배달로! 한 때 디저트계의 혁명이었던 '르 브레드랩'의 생딸기 오믈렛! (사실 지금도 여전히 혁명이지만) 이 딸기오믈렛을 이제는 집에서 편하게 배달 시켜먹을 수 있더라고요ㅠㅠㅠㅠ 한적한 주말 오후, 소파에 누워 배달의민족 휙휙 스크롤하다가 르 브레드랩을 발견하는 순간 어찌나 반갑던지! 꽤 많은 리뷰를 보다보니 저만 이제서야 할게된 뒷북인 것 같은 느낌적 느낌을 받으며 당장 주문했습니다. 먹어도 먹어도 질리지 않는 생딸기오믈렛과 모카오믈렛을 시켰습니다. 크으..... 어여쁜 비주얼 ㅠㅠ ↓제가 배달의민족에서 주문한 르브레드랩 주문내역 생딸기 오믈렛 - 24개 16,000원. 모카 오믈렛 - 12개 8,000원. 아이스 카페라떼 - 3,500원 배달료 - 2,000원 디저트치고 싼 금액은 아니지만 그만큼 자주먹진 못.. 2019. 4. 4.
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